Vilken kostnad ska man kalkylera med för en Kontrollansvarig enligt PBL (2010:900)?
Det är inte en helt enkel fråga att besvara i generella termer då varje projekt är unikt. Men för en ungefärlig uppskattning vänligen vänligen skrolla ned till slutet av sidan.
Som Byggherre är det viktigt att vara införstådd i att storleken på arvodet ofta är en synnerligen god indikator på den tid och engagemang en presumtiv Kontrollansvarig avser att tillägna projektet. Såvida Byggherren inte är erfaren på området är det starkt rekommenderat att avfärda de lägsta anbuden. Allt annat brukar kosta mer än det smakar i längden.
Parametrar som påverkar arvodets storlek.
För att kunna beräkna arvodet mer exakt och kalkylera antalet mantimmar som kan förväntas behöva avsättas till projektet, behöver ett flertal olika parametrar värderas, så som exempelvis…
Projektets omfattning.
Hur många kvadratmeter omfattar åtgärden utryckt i byggnadsarea/bruttoarea (BYA/BTA)? Hur många våningar berörs och innefattar projektet ett eller flera våtrum och/eller kök?
Projektets byggtekniska komplexitet.
Kommer åtgärden innefatta tillämpning av avancerade konstruktionsmetoder och/eller montage av komplexa installationer som kräver särskild tillsyn och kontroll? Som exempel, kvalificerade sprängningsarbeten, pålning, kompensationsgrundläggning, fribärande strukturer, översvämningsskydd eller speciella radon- eller brandskyddsinstallationer etc.
Antal platsbesök och möten.
I Plan- och bygglagen (2010:900) anges att den Kontrollansvarige ska närvara vid Byggnadsnämndens arbetsplatsbesök, vid tekniskt samråd, slutsamråd samt besiktningar. Vid vilka övriga tillfällen och milstolpar önskar Byggherren den Kontrollansvariges närvaro?
Etappindelning.
Vissa åtgärder kan behöva delas in i etapper. Det kan till exempel bero på att alla Entreprenörer inte är kontrakterade vid tidpunkten för det tekniska samrådet eller att projekteringen för vissa senare delåtgärder inte är helt färdigställd. Oavsett anledning innebär det ett merarbete för den Kontrollansvarige med ökad administrativ börda och upprättande av flera kontrollplaner etc.
Byggherrens erfarenhet.
Är Byggherren är van att driva byggprocesser, eller är det okänt territorium? Erfarenhetsgraden påverkar den Kontrollansvariges nivå av handpåläggning och därmed storleken på arvodet.
Projektorganisationens samlade erfarenhet.
Ska åtgärden, eller någon del därav, utföras av mindre erfarna aktörer? I så fall behöver kontrollplanen oftast vara mer omfattande. Detta för att inga kritiska moment ska passera okontrollerade. Oundvikligen medför det att storleken på arvodet för som bär kontrollansvaret ökar.
Entreprenörens avtalade åtaganden och egenkontroll.
Är Entreprenören kontrakterad att utföra och verifiera kontrollerna i Kontrollplanen enligt PBL? Vilka krav på upprättande av Entreprenörens egenkontroller gäller för projektet? För en förklaring av skillnaden mellan Byggherrens dokumenterade egenkontroll och Entreprenörens egenkontroll vänligen klicka på fliken ⇲ Förklaringar, ⇲ Vad är Kontrollplan enligt PBL i huvudmenyn.
Tilläggstjänster.
Förväntas den Kontrollansvarige utföra och verifiera vissa kontrollpunkter i Kontrollplanen enligt PBL? Det tillhör inte vanligheten, men kan vara behövligt under vissa omständigheter.
Administrativt ansvar.
Finns det behov av att den Kontrollansvarige administrerar bygglovsprocessen gentemot Byggnadsnämnden (byggprocessledning), så som sammanställning och vidarebefordran av dokumentation och bokningar av möten etc.
Lokation.
Var ska projektet genomföras? Är platsen lättillgänglig med bil, eller ligger platsen avlägset och svårtillgängligt?
Uppskattat prisintervall.
Följande prisintervall stämmer för uppskattningsvis 9 av 10 projekt. De gäller för 2026 och mervärdesskatt är inkluderat.
©2026 LJ Ahlin Byggnationsteknik